Reformar para consumir menos y ahorrar más
Podrán beneficiarse de la deducción todos los contribuyentes residentes y no residentes, incluso aquellos con rentas empresariales, que sean titulares, a cualquier título, del inmueble objeto de la intervención.
En particular, también podrán beneficiarse de la concesión:
- Condominios, para intervenciones en las áreas comunes del condominio.
- Los inquilinos.
- Aquellos que tienen la propiedad en préstamo.
También son susceptibles de deducción, siempre que soporten los gastos de ejecución de las intervenciones y éstas no se realicen sobre inmuebles afectos a la actividad empresarial:
el miembro de la familia que convive con el propietario o titular del inmueble objeto de la intervención (cónyuge, miembro de una unión civil, parientes dentro del tercer grado y consanguíneos dentro del segundo grado);
el compañero de hecho, que no sea propietario del inmueble objeto de las intervenciones ni titular de un contrato de comodato.
1. Rehabilitación energética de edificios existentes
Para estas intervenciones el valor máximo de la deducción fiscal es de 100.000 euros.
Si se realiza sobre condominios, la deducción debe referirse al edificio completo y no a las unidades inmobiliarias individuales que lo componen. En este caso, por tanto, es necesario repartir la deducción, que corresponde abonar hasta el límite máximo de 100.000 euros, entre los interesados.
2. Intervenciones en los sobres
Para este tipo de intervenciones, el valor máximo de la deducción fiscal es de 60.000 euros.
Se trata de intervenciones sobre edificios existentes, partes de edificios existentes o unidades inmobiliarias existentes, que afectan a estructuras horizontales opacas (cubiertas, pisos), estructuras verticales (generalmente paredes externas), ventanas con marcos incluidos, que delimitan el volumen calentado, hacia el exterior o hacia locales no calentados, que cumplen con los requisitos de transmitancia “U” (dispersión de calor).
Este grupo de intervenciones incluye también la sustitución de puertas de entrada, siempre que sean puertas que delimiten la envolvente climatizada del edificio, hacia el exterior o hacia estancias sin calefacción.
ATENCIÓN: Desde 2018, el porcentaje de deducción de los gastos relacionados con la compra e instalación de ventanas, incluidos los marcos, se ha reducido del 65 al 50%.
Los accesorios también incluyen estructuras accesorias que tienen un efecto sobre la dispersión del calor (por ejemplo, persianas o contraventanas) o que están incorporadas estructuralmente al producto (por ejemplo, cajas incorporadas al marco del accesorio).
3. Instalaciones de paneles solares
Para este tipo de intervenciones, el valor máximo de la deducción fiscal es de 60.000 euros.
Se entiende por intervenciones de instalación de paneles solares la instalación de paneles solares para la producción de agua caliente sanitaria para uso doméstico o industrial y para cubrir las necesidades de agua caliente sanitaria en piscinas, instalaciones deportivas, residencias de ancianos, escuelas y universidades.
4. Sustitución de sistemas de aire acondicionado de invierno
Para este tipo de intervenciones el valor máximo de la deducción fiscal es de 30.000 euros.
Las obras de sustitución del sistema de aire acondicionado invernal suponen la sustitución total o parcial de los sistemas de aire acondicionado invernal existentes por sistemas equipados con calderas de condensación de aire o agua.
Para beneficiarse de la concesión es necesario por tanto sustituir el sistema existente e instalar el nuevo. Sin embargo, la instalación de sistemas de aire acondicionado de invierno en edificios que anteriormente no disponían de ellos no es elegible para recibir ayuda.
ATENCIÓN: Desde 2018, las calderas de condensación solo pueden beneficiarse de la deducción fiscal del 50% si tienen una eficiencia estacional media al menos igual a la requerida para pertenecer a la clase de producto A. Si, además de estar al menos en la clase A, también están equipadas con sistemas avanzados de termorregulación, es posible seguir beneficiándose de la deducción superior del 65%.
El incentivo también se permite para la sustitución de sistemas de aire acondicionado de invierno por bombas de calor de alta eficiencia y para intervenciones destinadas a sustituir calentadores de agua tradicionales por calentadores de agua con bomba de calor dedicados a la producción de agua caliente sanitaria.